Ипотека
Ипотека - это система долгосрочных кредитов, выдаваемых в целях приобретения жилья.
Основным преимуществом ипотеки является возможность купить квартиру уже сегодня, сделав лишь первоначальный взнос (обычно от 10 до 30% стоимости квартиры), а оставшуюся сумму получить в банке в качестве долгосрочного кредита.
Ипотечное кредитование становится все более популярным, среди его преимуществ можно назвать:
- возможность достаточно быстро получить квартиру в собственность и поселиться в ней;
- возможность регистрации в квартире членов семьи заемщика;
- возможность пользоваться другими услугами банка-кредитора на льготных условиях;
- постоянство ежемесячных платежей по договору ипотеки при росте реальной стоимости жилья.
Ипотеку обычно оформляют от нескольких дней до нескольких недель. В этом процессе обязательно требуется оценка и страхование жилья. Первое нужно для того, чтобы установить размер кредита, так как его сумма не может превышать 80-100% оценочной стоимости квартиры или дома. Страхование же необходимо по причине весьма продолжительных сроков кредитования - оно призвано защитить банк от рисков потери трудоспособности заемщика, утраты права собственности на жилье и других подобных случаев.
Ипотека, оформленная в агентстве недвижимости 'М@сква', позволяет воспользоваться и перекредитованием, благодаря которому можно снизить размер переплаты за жилье. Суть данной услуги заключается в том, что заемщик может взять в другом банке более 'дешевый' кредит. Перекредитование широко используется за рубежом и становится выгодным при разнице процентных ставок всего в несколько десятых процента. В российских банках получение нового кредита сопряжено с дополнительными расходами, поэтому данная услуга будет выгодна при разнице ставок в 2-3%.
|
